Pi sign S&P ~ PR1MA@Tapah 17.11.2016 (Khamis)

Assalamualaikum semua...

1hb November 2016 (Selasa) lepas dapat call daripada panel peguam Pr1ma katanya tengah sediakan dokumen S&P alang² tu daku mintak depa masukkan nama asben dalam S&P tanda kasih sayang gitu hahaha... 

15hb November 2016 (Selasa) setelah 2 minggu berlalu, puan Regina call semula untuk tetapkan tarikh untuk daku somi isteri datang sign S&P... daku bincang² dengan abeku so kami sepakat nak pi 17hb November 2016 (Khamis).

17hb November 2016 (Khamis) rutin macam biasa seawal 5 pagi bangun pump susu untuk si kenit dan siapkan beg baju/beg susu segala untuk bawak pi pengasuh la kan.. sebab nak pi Ipoh janji kata 10 pagi nak sign S&P kan gigih daku goreng kuew teow kununnya buat sarapan dan bekal sepanjang perjalanan... 

pagi tu si Faris xmau makan kat rumah jadi tapaukan untuk dia bawak pi sekolah.. si Farisya pukul 7 tu makan je kat rumah.. daku siap tapau air sekali kang haus kan.. hantar baby pi pengasuh dan antar Farisya pi tabika so 7.30 pagi kami bertolak la dari Putrajaya.

boleh pulak jalan jem sangkut ko sesama semua yang nak pi kerja kat Putrajaya ni sebab apatah lorong masuk ke Presint 12 tu tutup sebelah.. lepas je susur tu baru clear hadoii... sangkut juga lagi kat Damansara menuju ke Sungai Buloh.. masuk highway Sungai Buloh dalam 8.30 pagi gitu.. cuaca ok cerah je al-hamdulillah...

rasa janggal pulak dating berdua hahaha.. selalu jalan jauh² ni bawak anak² ni kami somi isteri je dalam kete.. kejap nyembang kejap kang senyap sunyi kikiki... sampai Tapah dekat pukul 10 pagi.. alamak janji bukan main pukul 10 pagi nak sign kan.. rasa serba salah pulak x menepati janji so call balik pn Regina cakap lewat sikit sampai..

tepat 10.30 pagi kami sampai tu pun google maps salah location hahaha rupa²nya ke depan sikit lagi opis tu.. abeku cakap dia xsuka guna google maps sebab xup to date map nya better guna waze gitu..

ni la nama panel peguam pr1ma tu

puan Regina yang duduk kerusi merah tu

puan yang baru merah ni la banyak jawab soalan² daku tanya

sampai je kami duduk kejap depan kaunter ni.. kecik je opis ni ada 2 bilik untuk urusan sign dokumen... xsampai 5 minit kami kene masuk bilik.. sempat lagi partner firma ni en Meor sapa dan salam abeku.. datang dari mana? putrajaya yea...

al-kisahnya kami sampai je si Farah (dia handle untuk client sign dokumen je yang prepare semua dokumen tu pn Regina) ni mintak ic nak photocopy katanya.. daku tanya la asben saya punya ic xmau copy ke sebab S&P 2 nama.. si Farah ni gelabah katanya ehh dokumen ni 1 nama je.. bila masa puan mintak letak 2 nama? daku cakap la 2 minggu lepas pn Regina call saya dah bagi detail nama dan no. ic asben..

kecoh la kerani kat luar semua tu.. yang sorang tu kata xpe² meh sini ic asben saya buat sekarang katanya.. so si Farah ni buka la dokumen S&P ni soh daku check betul ke tak nama dan no. ic semua..

bila daku tengok nama orang lain aikk patut la si Farah ni salah ambik fail.. daku appoinment jam 10 pagi yang nurhayati ke hapa namanya lupa tu pukul 3 petang kakakaka.. bila ambik fail yang sebenar memang betul dah siap ada nama asben haisshh.. gelabah juga minah ni.. konpiden dia tu pehhh macam betul je hahaha...

senaman tangan

si Farah nama saya hehehe

harap² developer ni ok la yea...

salinan geran

daku tanya si Farah ni apa beza freehold dan leasehold dia xleh jawab hahaha panggil bantuan masuk dalam terangkan... katanya kat perak ni susah nak jumpa freehold sebab kebanyakan tanah milik Kerajaan Negeri.

hartanah daku beli ni pajakan 99 tahun kalau ikutkan semua orang nak beli hartanah yang statusnya kekal kan @ freehold tapi dah rezeki kami dapat gini so syukur jelah.. terima dengan lapang dada yea.. baca sini ada info lagi sini 

Secara am, tanah yang digunakan untuk projek perumahan pada masa ini memegang status Pajakan. Ini sebab tanah yang ada sekarang dipinjamkan kepada oleh kerajaan kepada pemaju untuk dibangunkan. Hanya projek perumahan terdahulu yang tanah itu dimiliki oleh individu sahaja yang memiliki status freehold.

daku tanya si Farah lagi kalau tanah milik Kerajaan Negeri mesti ada sekatan kan? kalau nak pindah milik ke hapa kena mintak kebenaran kan?  dia xleh jawab hahaha panggil bantuan lg masuk dalam terangkan... so untuk makluman meh baca sini sekatan 

carian rasmi

acah² bijak la tanya itu ini.. dulu masa kerja law firm tahun 2003 hingga 2006 kita sama je gelabah bila client tanya hahaha...

daku tanya lagi berapa invois nak kena bayar ni? katanya xtau lagi kena tunggu loan lulus berapa baru boleh kira... yelah nak tau juga anggaran berapa bil nak kena bayar tapi si Farah ni kata tunggu dulu.. tapi masa pemilihan unit @ bidor aritu agent insuran bagitau dalam anggaran 4k la

banyak yang daku tanya deme xleh nak jawab.. tanya tempoh gov loan lulus bila start pemotongan gaji pun deme xsure.. kata panel peguam Pr1ma pastu xkan xde client sebelum2 ni yang ambik gov loan.. pelik teman.. tanya pasai proses untuk apply loan tu kan kene isi online pastu ada dokumen iringan termasuk salinan S&P bagai sapa uruskan? daku sendiri ke? katanya depa handle dokumen sahaja yang akan anto ke bahagian LPPSA agent insuran buat semua.. tanya insuran yang ok pun xde jawapan.. camne tu.. 

Duti setem dikecualikan 50% untuk surat cara pindah milik (atau dokumen S&P), dan had pembelian ditingkatkan dari RM400,000 kepada RM500,000 untuk pembeli rumah kali pertama.

PETIKAN BUDGET 2017

Satu skim pembayaran akhir atau end-financing khas jenis step-up untuk program PR1MA.

Melalui skim khas ini, pembiayaan lebih mudah dan accessible kepada pembeli, dengan jumlah pinjaman mencecah 90 hingga 100 peratus, dan kadar penolakan pinjaman akan berkurangan secara drastik.

Proses permohonan bagi skim ini akan mula dilaksanakan pada 1 Januari 2017. Skim ini merupakan hasil kerjasama di antara pihak Kerajaan, Bank Negara Malaysia, KWSP dan juga empat bank tempatan iaitu Maybank, CIMB, RHB dan AmBank.

Contohnya, pemohon yang berpendapatan RM3,000 sebulan, hanya layak mendapat pinjaman lebih RM187,000. Melalui skim pembiayaan khas ini, pemohon boleh mendapatkan pinjaman sehingga lebih RM295,000.

Di samping itu diumumkan pengecualian duti setem dinaikkan kepada 100 peratus ke atas surat cara pindah milik dan surat cara pinjaman perumahan. Ini membantu mengurangkan kos pemilikan rumah pertama, berbanding 50 peratus pada masa ini.

Walau bagaimanapun, layanan pengecualian ini terhad kepada nilai rumah sehingga RM300,000 bagi pembelian kediaman pertama sahaja, antara tempoh 1 Januari 2017 sehingga 31 Disember 2018.

dalam pukul 11 lebih kami settle sign semua dokumen.. abeku ada janji dengan kawannya budak Teluk Intan nak jumpa kat kedai makan nasi ganja kebetulan juga member tu beli barang kereta..

alang2 sampai Ipoh dia pun wassup la kengkawan dia selalu lepak kalau balik Tapah Road mesti naik Ipoh mengopi.. amboi mengopi Ipoh sesaja... jadi le jumpa 2 orang geng sesama minat make up kereta ni gitu katanyaaa...

 nasi ganja @ Ipoh

 ayam goreng

                                                             kari kambing

 sirap limau & teh o ais

usai makan kami beransur la balik.. singgah jenguk mak kejap pastu terus balik Putrajaya semula.. kami masuk tol Tapah lebih kurang jam 3 petang.. ujan selebat-lebatnya xdapat le nyinggah beli bebuah ke hapa... sampai Putrajaya pun pukul 5 petang kami jejak je tanah Putrajaya hujan pulak belah sini.. kiranya dari Tapah sampai le ke Putrajaya hujan lebat kome!

gitu le.kisahnya... nunggu dokumen S&P di sign oleh Pr1ma dan developer pastu mati stamp baru le deme bagi salinan untuk kita apply loan pulak.. mudah2an le proses mohon loan dipermudahkan.. aritu kan ingatnya loan nak guna khidmat ex bos tapi xboleh katanya 1 lawyer ni buat untuk dokumen S&P dan dokumen loan..

kalau kata makan masa sampai sebulan lebih pun xngaper hehe teman teringin juga nak merasa 100% waive stamp duty tu ececehhh tp kalu 2016 lulus loan adoiii jelesnya sebab jarak masanya alaaaa dekat bebenorr...

ni teman compius.. kalau S&P ada nama asben boleh ke dia keluarkan duit KWSP sedang loan teman sesorang pastu full loan pulak...kalau boleh kuarkan duit KWSP tu boleh le buat blanje beli barang2 rumah kan.. herrmmm kene google kot lg ni huhuhu...

tunggu lg ni.. step sign dokumen loan pulak.. kene turun Ipoh lg kome!


21hb November 2016 (Isnin) dapat call dari Pr1ma HQ mintak salinan ic abeku..depa soh emailkan.. sebab S&P kan 2 nama tapi aritu masa pemilihan unit ic teman je deme ada.. rasa macam wow dokumen udah sampai HQ ke? cepat ni... alaa nak diskaun 100% hahaha..

citer rumah PR1MA @ Tapah setelah 2 bulan berlalu hehehe...

Assalamualaikum...

~ 19hb Oktober 2016 (Rabu)

Setelah sekian lama menyepi.. hampir 2 bulan xde khabar berita akhirnya dapat email daripada Pr1ma soh update berkenaan status pinjaman lulus ke x? nak teruskan or nak tolak..

 email pr1ma...

 daku reply balik 19.10.2016...

  maklum balas pr1ma...

Mula² dapat email pr1ma depa salah projek... ada ke nama daku depa letak kat projek pr1ma @ Sg Petani.. nasib baik depa betulkan semula.. cuak kita ok!

Yelah daku tertanya² apa la status projek ni senyap je.. bila dapat email tu lega sikit rasa.. pastu sesapa yang nak apply government loan tak tertakluk dengan notis 14 hari tu pehhh double legaaaaaaa...

Gigih daku buka fb pr1ma homes dan cari kat album gambar masa pemilihan unit rumah @ bidor aritu.. sesapa yang komen dan kata depa dapat tu daku pm sorang² tanya ada x panel peguam pr1ma call untuk sign snp.. rezeki juga ada yang respon walaupun salah projek hahaha... 

 sekali ko dia dpt projek pr1ma @ kemunting daaa..

baik hati beliau share maklumat detail gitu..

~ 1hb November 2016 (Selasa)

Senyap lagi.... tiba²Jam 4 petang semalam dapat call dari panel peguam pr1ma katanya depa tengah prepare dokumen snp untuk daku mai sign.. daku ambik kesempatan tanya boleh tak nak masukkan nama asben dalam snp tu? depa kata ok boleh.. terus kasi nama dan no. ic... bila nak tanya detail lagi katanya xpe next time dia akan call semula bagitau dokumen apa nak bawak.. ehhh².. dia soh tunggu call je katanya kalau x next week minggu berikutnya lah depa call soh mai..

Sampaikan nama firma pun daku x sempat nak tanya.. camne dapat tau ni? daku google je no. telefon opis tu kuar nama law firm ni hahaha...

nama firma guaman panel pr1ma

Ok hasil kegigihan pi pm sesorang yang komen kat fb prima homes tu dapat la sorang lagi kenalan baru yang dapat beli unit teres double storey sebab dia datang hari ke-2 iaitu ahad katanya single storey habis sudah...

Beliau ni MO kat Hospital Rompin.. tapi apa yang dia bagitau x sama macam si Deja Linda atas tu.. daku comfius ok.. sebenarnya pr1ma cover utk snp or kita kena sendiri bayar?? apa yang daku faham katanya buka fail kena rm500 pastu balance kene bayar lagi sebelum submit untuk apply loan...

apa maksudnya ni?

Kefahaman daku sebagai pembeli memang kita kena bayar lawyer fees untuk sign SNP dan sign submit LOAN.. 2 invois berbeza dan lawyer yang berbeza.. kalau kita nak lawyer SNP buatkan untuk LOAN pun boleh juga or untuk loan kita cari lawyer lain...

Ok di sini daku kene bayar untuk buka fail yang lelain pr1ma ke yang bayar?? Ke atau daku salah faham? ahahaha... pening arrrrr...  *TERTAKLUK KEPADA TERMA DAN SYARAT

Kalau ikut apa beliau citer macam peguam ni nak buat dua² sekali.. SNP dan submit loan... sebab siap soh bawak duit segala ni..

xpuas hati kome tanya ajen insuran pulak.. pun macam blur juga haisshhh...

See ex bos pening dgn ex staff nya hahaha... ohoo dulu daku pernah kerja law firm buat conveyancing sempat kerja 3 tahun sebelum dapat keje gomen ni..

Kesimpulannya di sini untuk rumah harga rm163k ni invois untuk lawyer SNP dalam anggaran 4k dan untuk LOAN pun sama dalam anggaran 4.+k gitu bergantung pada kelulusan loan yang kita dapat nanti.. pehh kalau betul pr1ma x cover fee untuk SNP memang nanges la sebab kene stanby hampir 9k untuk settle invois..

Kalau katanya buka fail rm500 je daku ok lagi sebab reramai kengkawan opis ni deme dah sign SNP rumah PPA1M rate gitu je lawyer deme charge.. xpe² toksah pening tunggu jelah lawyer call tanya hehabis senang puas hati... maybe x sama lawyer jadinya lain² maklumatnya gituuuuu....

So kita tunggu next step.. sekarang tengah usahakan untuk dapat surat pengesahan majikan sebab kalau baca kawan yang dapat pr1ma @ kemunting tu dia xbayar apa² pun dan hanya bawak surat pengesahan majikan je untuk sign SNP huhu...

 :: UPDATE 10hb NOVEMBER 2016 (KHAMIS) ::

 gigih ko edit video pastu share kikiki

pantas beliau share info lepas sign s&p lelaju wassup kita :)

 confius mak 1.1.2016 ke 1.1.2017?

untung la sesapa beli rumah tahun depan dapat pengecualian cukai katanya.. harap² proses s&p nak pi proses apply loan tu makan masa sikit hahaha mak teringin juga nak rasa dapat diskaun kikiki...

Balik kampung mak x sihat :(

Assalamualaikum...

~21hb Oktober 2016 (Jumaat)

Harini birthday si anak teruna Farish Akmal yang ke 10 tahun.. dan specialnya kami nak sambut sesama cik panjang (abangku yang sulong) sebab birthday dia 20.10.2016 selang sehari je..

Sebenarnya balik kampung ni sebab nak ziarah mak.. 9.10.2016 (Ahad) mak jatuh kat dapur masa nak masak sarapan.. kakinya tersadung tikar buluh yang dah terkeluar² buluhnya.. katanya terhantuk kat kerusi kayu (abang buat kerusi ni sebab dapur tinggi jadinya kalau cik ndek (beliau ni oku rendah mcm ibrahim pendek tu) nak masak naik jelah kusi tu..

Lepas mak jatuh tu beliau pening² dan muntah².. ajak pi klinik dia xmau jadinya yong belikan ubat kedai sensei sebab mak soh beli.. tapi keadaannya x ok juga hari ke sehari.. kebetulan nyah balik kampung 10.10.2016 (Isnin) sebab mak ada appoinment kat Hospital Ipoh untuk buat MRI pada 12.10.2016 (Rabu) (ada ketumbuhan kat peha scan sebab nak tau nak kena operate ke x memandangkan benda tu makin membesar dan sakit nyut² katanya...)

Nyah dah balik bawak pi klinik bayar pun masih x ok pening² dan lemah badannya.. start hari rabu sampai sabtu nyah bawak pi mengurut pulak dan hari khamis tu pun pi Hospital Teluk Intan kununnya nak ambik report ujian MRI tu tapi rupa²nya result x kuar lagi.. masa tu nyah soh bagitau doktor kalau masih x ok lagi tapi mak senyap seribu bahasa katanya dah ok ehhh²...

15.10.2016 (Sabtu) tu nyah balik la kl sebab ahad dia dah start kerja.. puas pujuk ajak doq kl dia xmau.. demam mak rupanya xkebah² lagi.. isnin malam yong bawak pi emergency kat Tapah comfirm la kene bebel dengan doktor sebab dah seminggu baru nak pi hospital.. kebetulan wad penuh jadinya doktor cuma kasi ubat dan cucuk 1x..

Sepanjang minggu tu mak doq rumah yong.. kalau doq kampung sapa nak jaga makan minum mak sebab anak teruna dua² tu kerja pagi² boleh la yop@cik panjang belikan makanan cumanya tengah hari xde sapa nak kasi makan..

Daku ajak abeku balik jenguk mak sambil tu nak sambut birthday Faris dan Cik Panjang.. yong cakap elok la tu comfirm mak sihat dan lalu makan tengok anak cucunya balik.. yea betul mak jadi semangat ko dan ada selera makan hehehe pastu dia pening tengok gelagat cucunya yang suka pow dia duit hahaha nasib la kedai runcit sebelah rumah...

Lambat daku balik sebab berjimat cermat cuti tinggal 2 hari je huwaaaaaa....

cantik kejadian kek ni

 simple je beehun goreng dengan nugget dan sosej

 tunggu pakcik balik semua dah lapor

 huwaa bila buka kotak kek terbelah dua 

 potong jelah janji leh makan hehehe

Daku mengadu damba kat kakak buat kek tu, terkejut beliau... daku cakap salah daku sendiri la rupa² kek mencair doq kat bonet walaupun sesampai je kat rumah terus masuk dalam peti ais.. 2 jam kot sebelum majlis.. beliau sedih dan asbennya soh ganti kek lain.. mula² daku xmau tapi dia sungguh² cakap dia ikhlas nak ganti lain.. 

24.10.2016 (Isnin) petang masa balik kerja daku dapat wassup katanya share location nak hantar kek.. gamaknya banyak lokasi penghantaran kek sampai depan pintu tepat pukul 8.30 malam wowww! mulanya daku nak ambik kat lobi je sebab katanya akan sampai sebelum maghrib tapi xsempat tu katanya nak hantar terus depan pintu rumah sebab dah malam.. terbaek ko servisnya kek dan dessert pun sedap!

Daku send gambo ni kat kakak kek happy beliau.. katanya sedih anak² tengok kek rosak mesti mood pun xhappy... rezeki faris dapat 2 x potong kek.. buat akak kek sedap putrajaya semoga murah rezeki akak suami isteri.. susah payah gantikan dan hantar sampai depan pintu rumah.. kome² nak beli kek dan dessert leh try beli memang sedap..

Ok berbalik kepada kisah mak al-hamdulillah dah semakin sihat.. dah balik rumah sendiri dah... daku call kelmarin bukan main nyembang masak tomyam la itu la ini la amboi selera dah ada balik la tu hehehe... semoga mak sihat selalu maafkan daku mak terpaksa bergantung harap pada yong dan yop jagakan mak... cuti tahun ni banyak habis sebab kesihatan anak²... huwaaaaaa.... T______T